Victoria GmbH Tel.: +49 (0)341 8607501 Mail: info@vh-immo.de
Riesaer Str. 245-247 Funk.: +49 (0)176 84236616 www.vh-immo.de
04319 Leipzig Fax: +49 (0)341 8607508  



GEWERBEHOF (ehemalige Autobahnmeisterei) an der A14
direkt vom Eigentümer provisionsfrei
ZU VERKAUFEN / ZU VERMIETEN


Riesaer Str. 245-247, 04319 Leipzig-Engelsdorf
Allgemeines      
Grundstücksfläche: ca. 21.350,00 m² Letzte Modernisierung: 2016
Lager / Produktionsfläche: ca. 1.630,00 m² Grundbuch: Engelsdorf
Wohn- & Bürofläche: ca. 842,00 m² Grundblatt: 1526
Objektzustand: Modernisiert Gemarkung: Sommerfeld
Baujahr: ca. 1970 Flurstück: 120/13
Kaufpreis:
Mietpreis:
auf Anfrage
auf Anfrage
   
Lage
Die Messestadt Leipzig gilt als Zentrum für Wirtschaft, Handel, Medien und Kultur. Mit ca. 520.000 Einwohnern ist sie eine der größten Städte des Freistaates Sachsen. Im Ballungsraum Leipzig-Halle leben fast 1.000.000 Menschen. Leipzig hat den Status einer kreisfreien Stadt und ist Sitz der Landesdirektion Leipzig. Leipzig gilt außerdem als eines der wichtigsten Wirtschaftszentren der neuen Bundesländer. Viele große Unternehmen, wie Siemens, Porsche und BMW, haben sich in den letztens Jahren hier angesiedelt. Durch die zentrale Lage in Mitteldeutschland ist Leipzig ein bedeutender Verkehrsknotenpunkt. Leipzig ist über Autobahnen und Bundesstraßen problemlos erreichbar. Die Einbindung in das nationale Eisenbahnnetz und den internationalen Flugverkehr ist hervorragend. Die öffentlichen Verkehrsmittel bedienen das Stadtgebiet nahezu lückenlos. Das Grundstück liegt am östlichen Stadtrand von Leipzig im Stadtteil Engelsdorf, ca. 8 km vom Stadtzentrum entfernt, direkt an der BAB 14. Die Zufahrtsstrecke bis zur nächsten Autobahnauffahrt beträgt 4 km.
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Teilflache des Flurstücks 120/13 ist mit einem Verwaltungsgebäude, einer Fahrzeughalle mit Werkstattbereich, einer Streuguthalle mit zwei Laugensilos, 14 Kleingaragen, einer stillgelegten Dieseltankstelle und einer Trafo-Station bebaut. Im westlichen Grundstücksbereich befindet sich unter der Rasenflache ein Löschwasserbehälter. Der zuvor beschriebene Grundstücksbereich ist eingezäunt und ungenutzt.
Verwaltungsgebäude:  
Wohn- & Bürofläche: ca. 842,00 m²
Objektzustand: vor Kurzem modernisiert
Baujahr: ca. 1970
Konstruktion: - zweigeschossig mit Flachdach
  - unterkellert
  - Ziegelmauerwerk
Heizung: - Baujahr 2007
  - Öltank (30.000 l)
Fahrzeughalle mit Werkstattbereich:  
Nutzfläche: ca. 730,00 m²
Objektzustand: vor Kurzem modernisiert
Baujahr: ca. 1970
Konstruktion: - Stahlbetonstützen mit großflächigen Betonaußenwandplatten
  - Dachkonstruktion aus Stahlleichtbaubindern
  - Dacheindeckung mit Trapez-Profilblech
  - Werkstattbereich mit zwei Arbeitsgruben
  - Fußboden Betonestrich
  - Hubtore (Baujahr nach 1990)
Fahrzeughalle mit Werkstattbereich:  
Nutzfläche: ca. 900,00 m²
Objektzustand: modernisiert
Baujahr: ca. 1970
Konstruktion: - Betonestrichfläche mit ca. 2 m hohen Betonelementen
  - außen davor gesetzte Stahlstützen mit Profilblechverkleidung,
  die von oben nur etwas über die Betonelemente reichen (zur Belüftung)
  - Dachkonstruktion aus Stahlleichtbaubindern
  - Dacheindeckung mit Profilblech
  - Falltore
Dieseltankstelle:  
Baujahr: ca. 1997
2009 vorübergehend stillgelegt
Eine Zapfsäule
Kleingaragen (14 Stück):  
Baujahr: ca. 1970
Konstruktion: - Wände aus Betonfertigteilen zwischen tragenden Stützen
  - Fußboden Betonestrich
  - Dachkonstruktion aus Stahlbetondachsparren, auf den
  Stahlbetondachplatten verlegt sind, mit Bitumenpappedeckung
  - Holztore mit Lüftungslöchern

PKW-Garagen (11 Stück):  
Südlich der Zufahrtsstraße befinden sich 11 PKW-Garagen, die vermietet und kurzfristig kündbar sind.
LKW-Waschplatz:  
Baujahr: ca. 1970
Pool & Sauna (ehem. Trafo-Station):  
Baujahr: ca. 1970
Modernisiert: 2016
Weitere Bilder  
Büro-Raum / Verwaltungsgebäude
Empfang / Verwaltungsgebäude
Eingangsbereich / Verwaltungsgebäude
Heizungsraum / Verwaltungsgebäude
 
Die von Südwesten an den eingezäunten Bereich heranführende Zufahrtsstraße gehört ebenfalls zum Verkaufsobjekt. Das Grundstück ist ortsüblich erschlossen.
Ansprechpartner:
Manzura Hering

Tel.: +49 (0)341 8607501
Funk.: +49 (0)176 84236616
Mail: info@vh-immo.de
www.vh-immo.de

Das Exposè im PDF-Format (676 Kb)




Impressum

Geschäftsführer: Yuriy Kunitski

Handelsregister:
Leipzig

Handelsregisternummer:
HRB 19001

Umsatzsteueridentifikationsnummer:
DE222679222

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04319 Leipzig Fax: +49 (0)341 8607508  

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